Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso (en adelante, los 'Términos y Condiciones') regulan el uso de la plataforma [ingresar nombre] (en adelante, la 'Plataforma'), la cual ha sido creada y es ofrecida por VANET DATA S.A.C., con RUC No. 20553966800 y domicilio en Avenida Manuel Olguín No. 327, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. La representación legal está a cargo del señor Ricardo Ramon Barthelmess Saco, identificado con DNI No. 09868361, según consta en la partida electrónica No. 12927369 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima (en adelante, 'RECO').
Estos Términos y Condiciones son aplicables a cada usuario, sean personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que tengan una cuenta en y/o utilicen la Plataforma (en adelante, 'EL USUARIO'). EL USUARIO declara haber leído, comprendido y aceptado todas las condiciones establecidas en estos Términos y Condiciones, así como las Políticas de Privacidad y otros documentos incorporados por referencia, antes de su registro en la Plataforma. Asimismo, declara conocer que es requisito esencial que EL USUARIO sea mayor de edad, para poder utilizar la Plataforma y pueda realizar operaciones en la misma.
De igual modo, la utilización de la Plataforma confiere la condición de USUARIO y conlleva la aceptación expresa, plena y sin reservas de todas y cada uno de los Términos y Condiciones, desde el momento mismo del acceso a la Plataforma. En consecuencia, el hecho de hacer uso de la Plataforma constituye la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.
RECO es una persona jurídica constituida de conformidad con las leyes de la República del Perú, cuyo objeto social es dedicarse, entre otras actividades, a la operación de la Plataforma, la cual es un sistema informático (software) de su titularidad, puesto a disposición del público bajo la forma de una página web que ha sido desarrollada, implementada y es administrada por RECO; y cuya utilización por parte de LOS USUARIOS se sujeta a estos Términos y Condiciones. La Plataforma proporciona información, herramientas y servicios relacionados con la compra, venta y alquilar, así como cualquier tema relacionado al mercado inmobiliario. De esta manera, la Plataforma permite a EL USUARIO obtener valorizaciones referenciales de propiedades inmuebles ubicadas dentro del espacio geográfico de [Lima Metropolitana], a efectos de brindar información que pueda ser utilizada como una referencia por parte de EL USUARIO al momento de analizar, negociar y celebrar transacciones en el mercado inmobiliario.
EL USUARIO declara ser el único y exclusivo responsable de las decisiones que adopte en relación con el uso de la información obtenida a través de la Plataforma, las cuales pueden consistir, pero no se agotan, en la elección de un posible inmueble para una eventual compra o venta, y negociar el precio y celebrar el contrato de compraventa. EL USUARIO exime de cualquier responsabilidad a RECO, respecto a cualquier daño que pudiese sufrir en relación con cualquiera de las decisiones que pudiese tomar. De igual modo, EL USUARIO declara reconocer y aceptar que la información que pueda obtener a través de la Plataforma es referencial.
Estos Términos y Condiciones constituyen un acuerdo completo entre EL USUARIO y RECO,
respecto al uso de la Plataforma, y prevalecen y reemplazan a otras comunicaciones,
acuerdos o propuestas verbales o escritas entre EL USUARIO y RECO, respecto únicamente
del tema en cuestión.
RECO se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento,
notificando a EL USUARIO la nueva versión con las modificaciones insertas mediante su publicación
en la Plataforma, presumiendo la aceptación de estas, en caso de que el USUARIO continúe
utilizando el servicio.
A través de la Plataforma, RECO provee los siguientes servicios a EL USUARIO:
(i) La visualización de información referencial de provee los siguientes servicios a EL USUARIO: La visualización de información referencial de los inmuebles ubicados en el espacio geográfico de [Lima Metropolitana].
(ii) La visualización de información referencial de facilita a EL USUARIO la adquisición de información referencial de los inmuebles ubicados en el espacio geográfico de [Lima Metropolitana].
(iii) La publicación y promoción de inmuebles ubicados en el espacio geográfico de [Lima Metropolitana]..
(iv) La adquisición de información acerca de las [valorizaciones históricas] respecto a los inmuebles indicados en el punto (i) anterior.
RECO se reserva el derecho de dar de baja o modificar unilateralmente la configuración, presentación y condiciones de uso de la Plataforma en cualquier momento. Por lo tanto, cada vez que un USUARIO acceda a la Plataforma, deberá aceptar los Términos y Condiciones vigentes en ese momento.
3.1.- Sobre el acceso y uso: El acceso a la Plataforma se realiza ingresando a la página web ([ingresar dirección]), a través [de cualquier buscador web / del buscador Google Chrome]. Dicho acceso es de uso personal. Por lo tanto, EL USUARIO no está autorizado a modificar, copiar, distribuir, divulgar, transmitir, utilizar, reproducir, publicar, ceder o vender el software o la información obtenidas en la Plataforma.
Es obligatorio completar todos los campos del formulario de registro con datos válidos para poder utilizar los servicios que se brindan en la Plataforma. EL USUARIO deberá completar el formulario con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario.
EL USUARIO se compromete a utilizar la Plataforma para fines estrictamente legales, conforme a la regulación vigente en la República del Perú. En ese sentido, EL USUARIO deberá abstenerse de: (i) hacer un uso no autorizado o fraudulento de la Plataforma; (ii) acceder o intentar acceder a recursos restringidos de la Plataforma; (iii) utilizar la Plataforma con fines o efectos ilícitos, ilegales, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o impedir la normal utilización de la Plataforma; (iv) provocar daños en la Plataforma; (v) introducir o difundir virus informáticos u otros sistemas físicos o lógicos susceptibles de provocar daños; (vi) intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos de RECO; (vii) reproducir o copiar, enlazar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos recopilados de la Plataforma sin la autorización del titular de los derechos o cuando esté legalmente permitido; (viii) obtener o intentar obtener los contenidos y los datos proporcionados por RECO empleando medios o procedimientos distintos de los que se hayan puesto a su disposición para este efecto.
3.2.- Requisitos para el uso de la Plataforma:
Sobre la edad y capacidad de EL USUARIO: EL USUARIO declara ser mayor de edad y acepta las responsabilidades que ello conlleva. No es posible controlar que menores de edad hagan uso de la Plataforma ni realicen compras a través de esta. Por lo tanto, además de no asumir responsabilidad alguna al respecto, se comunica que los padres y tutores serán los únicos responsables de supervisar y asistir a los menores en la navegación y uso de la Plataforma. Asimismo, se insta a los padres y tutores a habilitar cualquier mecanismo necesario que impida el acceso de los menores a la Plataforma, no aceptándose reclamaciones al respecto.
Sobre la capacidad legal de EL USUARIO: EL USUARIO declara ser plenamente capaz y competente para comprender y aceptar los Términos y Condiciones, y cualesquiera obligaciones, afirmaciones, representaciones y garantías establecidas en estos Términos y Condiciones, y se compromete a acatar y cumplir lo establecido en el presente texto.
Garantías de EL USUARIO al utilizar la Plataforma: Al utilizar la Plataforma, EL USUARIO manifiesta y garantiza lo siguiente:
- Tener el derecho, autoridad y capacidad para aceptar, someterse y cumplir con todos los Términos y Condiciones.
- Autorizar todos y cada uno de los pagos a través de su propia cuenta bancaria o tarjeta de crédito.
- Cumplir con todas las normas y reglamentos de la institución financiera en la que mantenga cuenta bancaria o tarjeta de crédito.
Creación de Usuario y Contraseña: Para utilizar la Plataforma, no es necesario crear un Usuario y Contraseña. Sin embargo, en el supuesto de que la creación de estos sea necesaria para el pago de los productos o servicios, por exigencia de la Plataforma del PROVEEDOR DE SERVICIOS o del Comercio Afiliado, EL USUARIO deberá crear, usar y conservar su nombre de Usuario (en adelante, Cuenta de Usuario) y su contraseña, de acuerdo con los Términos y Condiciones del PROVEEDOR DE SERVICIOS o del Comercio Afiliado respecto de los productos o servicios con los que se establezca la relación comercial.
3.3.- Uso de la Aplicación: Para utilizar la Plataforma, EL USUARIO deberá aceptar necesariamente los presentes Términos y Condiciones.
EL USUARIO reconoce y acepta que cierta información será proporcionada por terceros (por ejemplo, publicidad registral emitida por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP), para lo cual RECO se encargará de adquirir podrá adquirir dicha información en favorpara beneficio de EL USUARIO de conformidad con las leyes aplicables de la República del Perú.
La instrucción para efectuar la adquisición de dicha información se realiza a través de la Plataforma.
Se precisa que, en ningún extremo o sentidoo, la información que EL USUARIO obtenga a través de la Plataforma reemplazará en forma alguna la publicidad registral operada y administrada exclusivamente por la SUNARP ni implicara la comercialización de esta.
3.4.- Reembolsos y/o reclamos: EL USUARIO deberá cumplir con estos Términos y Condiciones, así como seguir los procedimientos estándares para reembolsos y reclamos relacionados a la Plataforma definidos por RECO. Es importante señalar que RECO se limita exclusivamente a la provisión de información referencial en el sector inmobiliario a través de la Plataforma y no realiza reembolsos de ninguna índole.
3.5.- Responsabilidad de EL USUARIO sobre impuestos: El reporte y pago de cualquier impuesto aplicable que surja del uso de RECO es responsabilidad de EL USUARIO. En tal sentido, por el presente texto, EL USUARIO reconoce y acepta cumplir con todos y cada una de las leyes de impuestos aplicables, incluyendo el reporte y pago de todos los impuestos generados en conexión con todas las operaciones que efectúe por medio de la Plataforma.
3.6.- Propiedad Intelectual: Queda claramente establecido que RECO tiene la titularidad, propiedad y la protección legal de todos los derechos de propiedad intelectual relativos a los productos, servicios, contenidos, información, signos distintivos, obras y en general respecto de cualquier bien de la Plataforma, así como los derechos de uso y explotación, incluyendo divulgación, publicación, reproducción, distribución y transformación.
La cesión de derechos de propiedad intelectual sobre la aplicación está expresamente prohibida. Esto incluye la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción, reutilización o utilización de cualquier naturaleza, por cualquier medio o procedimiento, a menos que sea autorizado por el titular de los correspondientes derechos. El uso no autorizado de la información en la Plataforma, su reventa y cualquier violación de los derechos de Propiedad Intelectual de RECO conllevará responsabilidades legalmente establecidas.
EL USUARIO no adquiere derechos simplemente por el uso de los servicios y contenidos de la Plataforma. En ningún momento dicho uso se considerará como autorización o licencia para utilizarlos con fines distintos a los contemplados en los presentes Términos y Condiciones.
3.7- Propiedad Intelectual de terceros: EL USUARIO acuerda, que las disposiciones establecidas en el párrafo anterior, respecto a la titularidad de los derechos de RECO, también son aplicables a los derechos de terceros, respecto de los servicios y contenidos de las páginas enlazadas a la Plataforma.
3.8.- Privacidad de la Información y Protección de Datos Personales: RECO declara expresamente que todos los datos personales compartidos por EL USUARIO para el uso de la Plataforma se encontrarán protegidos bajo los alcances de la Ley de Protección de Datos Personales, Ley 297333, su Reglamento y normas modificatorias. Por ello, para el uso de la Plataforma, EL USUARIO deberá proporcionar datos de carácter personal para el correspondiente registro, los cuales serán objeto de tratamiento por RECO, para lo cual EL USUARIO deberá haber otorgado su consentimiento previo, informado, expreso e inequívoco. La información personal se procesará y almacenará en servidores que mantienen estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica, conforme a la Ley de Protección de Datos Personales.
Al acceder a la Plataforma, se solicitarán datos como nombre, apellidos, dirección, correo electrónico, número de teléfono, datos bancarios, etc., para la adquisición de la información referencial de inmuebles. Estos datos se dirigen a las áreas correspondientes de RECO, permitiendo ofrecer productos y/o servicios presentes o futuros y tramitar altas en boletines electrónicos, cuestionarios, encuestas, etc.
Se garantiza que, desde la Plataforma de RECO, no se proporcionará información que identifique a EL USUARIO a terceros sin su autorización. RECO asegura la confidencialidad en el tratamiento de los datos personales solicitados y la implementación de medidas técnicas y organizativas para garantizar la seguridad de dicha información. Para obtener más información sobre el tratamiento de los datos personales, se deberá revisar la Política de Protección de Datos Personalesel Aviso de Privacidad de la Plataforma.
3.9.- Responsabilidad de funcionamiento de la Plataforma: RECO se compromete a realizar sus mayores esfuerzos para mantener el funcionamiento y la disponibilidad ininterrumpida de sus servicios en la Plataforma, así como a realizar sus mejores esfuerzos para minimizar errores en cualquier transmisión de información. Sin embargo, debido a la naturaleza de Internet, fallas en el suministro oportuno y/o veraz de información por parte de terceros o cualquier tipo de evento fuera de la esfera de control de RECO, no se puede garantizar la ausencia de eventos que dificulten el funcionamiento de la Plataforma y la veracidad de la información referencial.
El acceso a los servicios de RECO podría ocasionalmente suspenderse o restringirse para llevar a cabo trabajos de reparación o mantenimiento, o para la introducción de nuevos productos o servicios. Se procura limitar la frecuencia y duración de estas suspensiones o restricciones.
3.10.- Fallas en el sistema: RECO no asume responsabilidad por daños, perjuicios o pérdidas sufridos por EL USUARIO debido a fallos en el sistema, servidor o servicio de Internet. Tampoco será responsable por virus que puedan infectar el equipo del USUARIO como resultado del acceso, uso o examen de su sitio web, o de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos o audio contenidos en el mismo.
EL USUARIO no podrá atribuir a RECO responsabilidad alguna ni exigir compensación por daño emergente o lucro cesante debido a problemas técnicos o fallas en los sistemas o en el servicio de Internet. RECO no será responsable por errores u omisiones en su sitio causados por las mencionadas fallas.
3.11.- Tarifario: EL USUARIO declara conocer que el uso de la Plataformael servicio de obtención de información histórica de valorizaciones de inmuebles al cual se refiere la sección (iii) del numeral 2. de estos Términos y Condiciones está sujeto a costo, el cual se encuentra establecido en un tarifario, el mismo que se adjunta como Anexo No. 1 a estos Términos y Condiciones. RECO se reserva el derecho de modificar el tarifario, comprometiéndose a informar oportunamente cualquier cambio y el plazo de su entrada en vigor. EL USUARIO tendrá derecho a terminar unilateralmente la relación contractual con RECO, en caso no esté de acuerdo con cualquier cambio en el tarifario.
4.1.- Términos de Ley: Estos Términos y Condiciones están sujetos a las leyes de la República del Perú y serán interpretados de acuerdo con las mismas, sin considerar principios de conflictos de ley. En caso de que alguna disposición de estos Términos y Condiciones sea declarada ilegal, nula o inaplicable por cualquier motivo, dicha disposición deberá interpretarse dentro del marco de este mismo documento y, en cualquier caso, no afectará la validez y aplicabilidad de las demás disposiciones restantes.
4.2.- Notificaciones: Cualquier comentario, inquietud o reclamación respecto de los anteriores Términos y Condiciones, o la ejecución de cualquiera de éstos, deberá ser notificada por escrito a la siguiente dirección: webmaster@recosac.com
4.3.-Jurisdicción: Todos los asuntos legales que surjan o estén relacionados con la Plataforma, deberán ser atendidos con y según lo determinado por la legislación peruana. EL USUARIO acepta someterse a la jurisdicción de los tribunales del distrito judicial de Lima Cercado, en cualquier proceso o acción legal.
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